Продажа и аренда квартир в Коломне

Город Коломна расположился в живописном экологически чистом районе. Рядом протекает река Ока. Считается крупным и благоустроенным местом с численностью населения в 141 тыс. человек. Здесь есть много привлекательных районов для постоянного проживания, поэтому продажа и аренда квартир в Коломне имеет доступные цены по сравнению с московскими.

Вблизи находится железная дорога, благодаря чему можно быстро без пробок доехать в соседний город. В 90 км от Коломны находится Кольцевая дорога. Город имеет богатую историю и большой потенциал для развития. Сейчас на его территории расположен завод тяжелого станкостроения, железобетонный завод и другие промышленные и пищевые предприятия.

Продажа квартир в Коломне

Город активно застраивался в 60-80-е годы и предложений о покупке или аренде квартиры этого времени больше всего. Это здания из кирпича и панелей в 2-4 и 5 этажей, а также типовые квартиры в 9-10 или 12-этажных сооружениях. Есть сталинки и новостройки с усовершенствованными условиями проживания, современными коммуникациями и удобной планировкой. Средняя цена на продажу квартиры в Коломне – 64 500 руб. за 1м², что в 3 раза ниже столичной стоимости.

Пользуются спросом новостройки:

• ЖК «Микрорайон Донской» – находится на ул. Девичье поле. В продаже 1,2,3-комнатные квартиры с площадью от 35 до 100м². Этажность зданий от 9 до 12. Потолки достигают 2,8 м. В среднем стоимость 1 м² – 46 тыс. руб. Рядом детсад, супермаркеты, ТЦ, кинотеатр, медцентр и двухуровневый паркинг.
• ЖК на проспекте Кирова – находится на пр. Кирова, 84. Для покупки доступны 1,2,3-комнатные апартаменты с площадью от 30 до 100м². Здание в 10 этажей. Средняя цена – 55 тыс. руб. за 1 м². В шаговой доступности школа, детсад, кинотеатр, маркеты, ТЦ, городской парк и набережная реки.
• ЖК «На Пионерской улице» – располагается на ул. Пионерской, 54. Квартиры 1,2 и 3-комнатные общей площадью от 45 до 98м². Потолки высотой 2,7 м. В среднем цена 1м² – 63 тыс. руб. Рядом ТЦ, рестораны, кафе, банки, детсады, школы.

Вторичное жилье отличается невысокими малоэтажными зданиями. Хотя они вполне комфортны для проживания. Есть вся необходимая инфраструктура. Вторичка представлена монолитно-кирпичными комплексами с одно, двух и трехкомнатными апартаментами площадью от 40м². На вторичном рынке средняя цена квартиры составляет 3 100 000 млн. руб.

Здесь жилье покупают местные жители, москвичи и жители других городов, а также семейные молодые или пожилые пары.

Аренда квартир в Коломне

В Коломне можно арендовать квартиру на длительный или короткий срок от агентства или напрямую от хозяина. Обычно это студенты или молодые семьи. Стоимость зависит от расположения жилья, срока найма, предложенных удобств, инфраструктуры, которая находится рядом с домом. Учитывается благоустройство двора, охраняемая ли территория, есть ли консьерж и многое другое.

Средние цены на долгосрочную аренду:

• Однокомнатная квартира – 30 тыс. руб./мес.
• Двухкомнатная – 40 тыс. руб./мес.
• Трехкомнатная – 50 тыс. руб./мес.

Выгодно снимать квартиру на долгий срок. Если вы заплатите сразу за несколько месяцев вперед, вы можете спросить у хозяина о скидке, вполне вероятно, что он не откажет. Также можно снять комнату в квартире, это будет дешевле. Средняя ежемесячная оплата составит около 8-10 тыс. руб. По мнению экспертов, спрос на комнаты повысился за последний год на 10%.

Однокомнатная квартира подойдет для одиноких людей, которые приехали в город для учебы или работы. Семьям с детьми лучше снимать двухкомнатное жилье. Как показывает статистика, такое жилье доступно даже при ограниченном бюджете. При этом по сравнению с общежитием или гостиничным номером, апартаменты комфортабельнее и удобнее.

Посуточная аренда квартир в Коломне

Чаще всего посуточно арендуют квартиры в Коломне туристы и любители культурного отдыха. Как правило, в праздничные или выходные дни, стоимость аренды увеличивается в 2 или 3 раза, в зависимости от состояния апартаментов и удобств.

Цена зависит от многих факторов:

• Количество проживающих человек.
• Интерьер комнат.
• Наличие интернета, необходимых бытовых приборов.
• Возможность проживания с животными.
• Средняя цена за сутки колеблется от 1900 до 5000 руб.

Квартира отличается от гостиничного номера уютом, комфортабельностью. Здесь есть возможность самому приготовить завтрак. Можно громко слушать музыку, смотреть телевизор. Тут возможно свободное посещение гостей, не нужно предъявлять документы, как в отеле.

У каждого хозяина свои правила по заселению. Обязательно оговаривается время въезда и отъезда. Оплата берется вперед или можно внести аванс. За каждого дополнительного человека потребуется отдельная доплата.

Нюансы выбора квартиры в Коломне

К выбору жилья стоит отнестись внимательно. Уделите внимание инфраструктуре в выбранном районе. Недалеко от места проживания должны находиться продуктовые маркеты, аптеки, остановка общественного транспорта, детсад и школа.

Выбрав подходящий район, посмотрите на состояние самого здания и подъезда. Лифты, лестницы должны быть в исправном состоянии. Двери соседей могут красноречиво говорить об их порядочности. Если вас все устраивает, тщательно осмотрите будущее жилье. Часто за красивыми коврами могут быть спрятаны разрушенные стенки, порванная проводка и другие проблемы. Уточните эти моменты с хозяином.

Снимая апартаменты, обговорите с собственником о заключении договора, о наличие у него всех документов. Он обязан предоставить:

• Свой паспорт.
  Свидетельство о праве собственности.

Перед заселением подпишите с арендодателем договор, чтобы застраховать себя от рисков. Лучше обратиться в проверенную риэлтерскую компанию и доверить это дело специалистам.

На сайте с помощью удобного поиска можно найти лучший вариант первичной или вторичной недвижимости по доступной цене. Необходимо ввести нужные параметры и выбрать понравившуюся квартиру. В объявлениях можно увидеть фото объекта, детальное описание и найти его на карте.

Список недвижимости в городе постепенно растет, благодаря удобному расположению и близкой удаленности от Москвы. Так, из уютного города до столицы можно добраться всего за один час.

Учитывая большой спрос на жилую недвижимость в Коломне, ведется активное возведение квартир и домов. Строительство выполняется в сжатые сроки, поэтому все запросы покупателей будут вовремя удовлетворены.